e-Devlet kira beyannamesi ne zaman verilir, kira gelir vergisi ödeme son günü ne? Kimler kira beyannamesi vermek zorunda?

Kira beyannamesi kira gelir vergisi ödeme ekranı sorgulanıyor. Mülk sahibi vergi mükellefleri interaktif vergi dairesi üzerinden kira gelir beyannamesi nasıl verilir araştırıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırladı. Rehbere göre kira gelirinde gelirin tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira çek ile alınmışsa da nakden tahsilat kabul ediliyor. Mükellefler tarafından o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın hasılatı sayılıyor.

GİB KİRA BEYANNAMESİ 2025: E-DEVLET KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR?

Kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyannamelerini 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında verebilecek. Beyanname vermede son gün bu sene 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile rastlaması nedeniyle 2 Nisan olacak. 

Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurabilecek, eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecek. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabilecek.

Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor. Uygulamayla düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılıyor. Ayrıca vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanıyor.

E-DEVLET KİRA BEYANNAMESİ EKRANI İÇİN TIKLAYIN

KİMLER KİRA BEYANNAMESİ VERMEK ZORUNDA?

Konuttan 2024’te yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.

KİRA GELİR BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?

gib.gov.tr giriş ekranı sorgulanıyor. Vergi mükellefi vatandaşlar kira beyannamelerini İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden gerçekleştirebiliyor. Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecek.

Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecek. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.

YURT DIŞINDA YAŞAYAN MÜKELLEFLER NASIL BAŞVURU YAPACAK?

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilecek. Ayrıca, beyanname “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan gönderebilecek. Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.