Kira Geliri Beyanı İçin Son Gün 2 Nisan! Vergi Cezası Almamak İçin Hemen Beyan Verin

2024 yılı gelir vergisi beyannameleri, ticari, zirai, serbest meslek kazançları, kira, ücret, menkul sermaye iradı ve diğer kazançları kapsayacak şekilde 2 Nisan Çarşamba gününe kadar sunulmalı. Geçtiğimiz yıl yaklaşık 1.8 milyon kira beyanı alınırken, bu yıl bu rakamın 2 milyonu aşması bekleniyor.

KİRA GELİRİ BEYANINDA SIKI DENETİM

Vergi kaçakçılığını önlemek için yapılan fiili yoklamalar kapsamında 425 bin konut incelendi ve 376 bin yeni mükellef beyanname vermeye yönlendirildi. Dijital Vergi Dairesi üzerinden gönüllülük esasına dayalı olarak 38 bin kişi form doldurdu. İncelemeler sonucunda 20 bin mükellefin kira gelirlerini beyan etmediği tespit edilerek yasal işlemler başlatıldı.

Beyannamelerde %26 artış görülürken, beyan edilen toplam matrah %107 artışla 399.2 milyar liraya, hesaplanan vergi ise %101 artışla 126.9 milyar liraya ulaştı. Maliye Bakanlığı, eksik veya hatalı beyanlarda bulunan mükellefleri detaylı incelemeye alacak.

KİMLER KİRA BEYANNAMESİ VERMEK ZORUNDA?

2024 yılında 33 bin liranın altında kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda değil.

Kira gelirinin 33 bin liranın üzerinde olması durumunda beyanname verilmesi gerekiyor.

Bedelsiz konut kullanımında, sadece anne-baba ve çocuklar arasındaki durum vergiden muaf tutuluyor. Ancak diğer akrabalar veya üçüncü kişilere ücretsiz konut verilmesi durumunda emsal kira bedeli üzerinden beyanname verilmesi şart.

Kiraya verilen konutun kredi ile alınması durumunda faiz giderleri vergiden düşülebilir.

Son 5 yıl içinde alınan bir konutun değerinin %5’i kira gelirinden düşülebilir.

BEYANNAME NEREYE VE NASIL VERİLİR?

Beyannameler, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilebilir veya hazirbeyan.gib.gov.tr üzerinden online olarak görüntülenerek onaylanabilir.

VERGİ AVANTAJLARI VE GİDER YÖNTEMLERİ

Beyan edilen kira gelirinden gider düşmek için iki yöntem mevcut:

Gerçek Gider Yöntemi: Konutun bakım-onarım, ısıtma, aydınlatma, kredi faizi gibi harcamaları vergi matrahından düşülebilir.

Götürü Gider Yöntemi: Konuta herhangi bir masraf yapılmadıysa, 33 bin liralık istisna düşüldükten sonra gelirden %15 otomatik olarak indirilebilir.

SON BAŞVURU TARİHİ: 2 NİSAN 2024

Gelir İdaresi Başkanlığı, 1.5 milyon mükellefe SMS göndererek kira beyanı hatırlatması yaptı. Sürenin dolmasına az bir zaman kalırken, mükelleflerin vergi cezalarına maruz kalmamak için beyannamelerini zamanında teslim etmeleri gerekiyor.